김종양 의원 외 10인국민의힘대표발의발의
주택 공급관리지역 지정
주택 공급관리지역 지정과 적정 공급량 규정 도입
주택법 일부개정법률안2026.11.09 발의 · 의안번호 2222589 · 국토교통위원회
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주택 공급관리지역 지정과 적정 공급량 규정 도입
주택법 일부개정법률안2026.11.09 발의 · 의안번호 2222589 · 국토교통위원회
현행 주택법은 투기과열지구와 조정대상지역을 지정해 주택 전매를 제한하며 수요를 관리하고 있습니다. 이번 개정안은 비수도권의 인구 감소와 고령화로 인한 주택 수요 감소에 대응하기 위해 공급관리지역을 새로 지정할 수 있도록 했습니다. 공급관리지역에서는 장래 인구 및 가구 추계, 주택보급률 등을 고려해 적정 공급량을 정하고, 주택건설사업자는 사업계획승인 전에 국토교통부장관의 의견을 들어야 합니다. 이를 통해 지역 주택시장 변화에 선제적으로 대응하고 주택시장 안정에 기여하려는 목적입니다.
참고용이며 법적 효력이 없습니다
현행법은 국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사가 주택시장의 과열 또는 위축을 방지하기 위하여 투기과열지구, 조정대상지역 등을 지정하고 해당 지역에서의 주택에 대한 전매행위를 제한하도록 규정함으로써 주택시장의 수요를 관리하고 있음. 그런데 비수도권의 경우 급격한 인구 감소와 고령화로 인하여 주택 수요가 구조적으로 감소하고 있어 기존의 수요관리 정책만으로는 주택시장 변화 대응에 한계가 있고, 주택 수요와 무관하게 주택이 공급되는 상황에 대한 대응도 어려움이 있다는 지적이 있음. 이에 국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사가 장래인구 및 가구추계, 주택보급률 등을 고려하여 공급관리지역을 지정하고 해당 지역 주택의 적정 공급량을 정할 수 있도록 하며, 그 지역에서 주택건설사업을 시행하려는 자가 사업계획승인 전에 국토교통부장관의 의견을 듣도록 함으로써 지역 주택시장 변화에 선제적으로 대응하고 주택시장의 안정성 확보에 기여하려는 것임(안 제15조제4항, 제63조의3 신설 등).